Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom parterowy o powierzchni 126,99 m2 znajdujący się miejscowości Tłuczań, Zagrodniki w gminie Brzeźnica położony na 13-sto arowej działce.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, otoczonej zielenią i pięknymi krajobrazami. Tłuczań słynie z czystego powietrza, licznych terenów rekreacyjnych oraz bliskości do większych miast, takich jak Kraków (35km) czy Wadowice (12km).

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne po przez bliskość dróg krajowych ( nr 44 ) przystanków autobusowych ( 300m ) i szybkiej kolei ( PKP Brzeźnica ) oddalonej o 6km .

W najbliższej okolicy znajdziemy:

- sklep wielobranżowy Ania (400m)
- zespół szkolno-przedszkolny (700m)
- przystanek autobusowy (300m)
- szybka kolej PKP Brzeźnica (6km)

SPECYFIKACJA BUDYNKU I MATERIAŁY BUDOWLANE:

Budynek zostanie sprzedany w stanie deweloperskim podwyższonym w którym zostały użyte materiały najwyższej jakości:

- dodatkowe ocieplenie XPS styrodur (15 cm), łącznie dom jest ocieplony grubością 25 cm
- Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu Ytong Jumbo Plus , ocieplone styropianem grafitowym (λ0,33).
- Ściany działowe z silikatów Xella , zapewniające doskonałą dźwiękoszczelność i akumulację ciepła między pokojami.
- Posadzka docieplona styropianem EPS 120 o grubości 15 cm, współczynnik przewodzenia ciepła 0,35
- Sufit podwieszany na podwójnym stelażu krzyżowym i wieszakach noniuszowych z ociepleniem poddasza 35-40 cm celulozy.
- drenaż wokół fundamentów, który doskonale odprowadza wodę.

Dodatkowo nieruchomość została wyposażona w zbiornik na deszczówkę oraz rolety podtynkowe.

Dom dodatkowo charakteryzuje wysoka energooszczędność oraz efektywne i przyjazne dla środowiska zarządzanie odpadami dzięki zaawansowanemu systemowi e kologicznej oczyszczalni ścieków Merita oraz zaplanowanej instalacji pompy ciepła , gwarantującej ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie domu.

NIERUCHOMOŚĆ I UKŁAD:

Nowoczesny dom parterowy zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie oraz ergonomiczny układ wnętrz.

W skład nieruchomości o powierzchni 126,99 m2 wchodzi:

- wiatrołap (2,51 m2)
- korytarz (12,15 m2)
- spiżarnia (1,5 m2)
- kuchnia (7,76 m2)
- salon/jadalnia (37,10 m2)
- sypialnia (14,27 m2)
- garderoba (3,69 m2)
- pokój (14,61 m2)
- łazienka (6,68 m2)
- pokój/biuro (14,01 m2)
- łazienka z prysznicem (2,6 m2)
- pokój/pralnia (10,98 m2)

Nieruchomość posiada piwnicę z jednostanowiskowym garażem o powierzchni 60 m2 oraz strych.

Jeśli marzysz o własnym domu w cichej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszelkich udogodnień, ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu osoby prywatne oraz agentów w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 700
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 20x65
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 126,9900
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 90
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach, Pn
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Ściany przedpokoi: tynk
Wystawa okien - przedpokój : Pn

:LINK DO STRONY =6762641

:KONTAKT DO AGENTA
Wiktoria Kaczor
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo